文 | 迈点
2025年5月，全国文旅消费市场呈现蓬勃发展态势。据文化和旅游部数据中心测算，“五一”假期5天，全国国内旅游出游达3.14亿人次，同比增幅6.4%；实现国内游客出游总花费1802.69亿元，同比增长8.0%。
受 “五一” 假期消费热潮带动，酒店行业整体经营数据表现亮眼：中高端市场延续强劲增长势头，新开业及签约项目持续增加，行业投资活跃度显著提升。与此同时，国际品牌与本土品牌竞争格局加剧，双方均加大市场布局力度，推动行业向多元化、品质化方向深度发展。
一、市场动态总结
1、五一假期酒店市场数据
随着经济环境渐趋向好，今年五一节期间酒店行业整体经营数据表现优于去年。数据显示，2025 年五一假期全国酒店行业整体入住率达64.93%，较2024年的64.2%小幅提升；每间可售房收入（RevPAR）为184元，相比去年的171.1元增加了12.9元。此外，在今年5月1日至5月5日期间，酒店行业平均房价（ADR）均高于去年同期水平。
2、酒店人事动态
据迈点研究院不完全统计，2025年5月共有12位酒店高管履新，其中涉及洲际酒店集团、雅高集团、美诺酒店集团等多个酒店集团。
3、酒店发展动态
1）开业
据迈点研究院不完全统计，2025年5月新开业酒店共计233家。其中中端酒店、经济型酒店，分别有104家、46家；国内中高端酒店和国际中高端酒店分别有37家和16家；国际高端、国内高端和奢华酒店分别有14、12以及4家开业。
2）签约
据迈点研究院不完全统计，2025年5月新签约酒店项目共计152家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约14家，国内高端酒店签约4家，国际中高端酒店签约12家，国内中高端酒店签约33家，中端酒店签约46家，经济型酒店签约12家，精品民宿签约29家。
3）资产交易
据迈点研究院不完全统计，2025年5月，共有53家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店17家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店14家，拍卖价格1000-5000万元酒店22家。统计周期内，共有2家酒店项目成交。
4、酒店经营动态
据迈点研究院不完全统计，2025年一季度上市酒店集团的营收与净利润数据呈现出明显差异。国内酒店集团营收方面，华住集团以53.95亿元居前，规模优势突出，亚朵凭借29.80%的营收同比增速展现强劲动力。整体来看，各酒店集团在市场竞争中表现分化，部分集团在营收与利润增长上实现双赢，部分则面临营收或利润下滑的挑战，需在经营策略、成本控制等方面做出调整以提升竞争力。
二、榜单数据分析
5月酒店细分榜单分析：
1、据迈点研究院最新发布的数据显示，5月，国际高端酒店引领增长，以1.11%的涨幅领跑，中端酒店和国内中高端酒店紧随其后。
2、从主题酒店品牌指数来看，电影酒店、美学酒店涨幅显著，而养生酒店和轻奢酒店表现疲软。
3、区域分布上，西北地区涨幅领先，华中地区TOP10指数均值较高。
1、酒店品牌类型分布
1）酒店类型分布与品牌指数
品牌指数均值涨幅情况：中端酒店（+0.7%）、国内中高端酒店（-0.44%）、经济型酒店（+0.43%）、国内高端酒店（-0.42%）、精品民宿（-007%）、国际高端酒店（+1.11%）、奢华酒店（-1.92%）、短租公寓（+0.07%）、国际中高端酒店（-3.47%）。
2）酒店类型细分榜单
TOP10 指数均值情况：奢华酒店（283.92）、国际高端酒店（379.01）、国内高端酒店（317.19）、国际中高端酒店（351.95）、国内中高端酒店（397.25）、中端酒店（526.81）、经济型酒店（478.90）、精品民宿（199.66）、短租公寓（180.70） 。
2、酒店品牌主题分布
1）酒店主题分布与品牌指数
品牌指数均值涨幅情况：商务酒店（-0.18%）、度假酒店（-0.63%）、生活方式酒店（-1.19%）、文化酒店（+1.80%）、电竞酒店（+0.11%）、个性化酒店（+0.46%）、设计师酒店（+0.59%）、艺术酒店（-0.55%）、轻奢酒店（-1.94%）、美学酒店（+3.90%）、潮牌酒店（-0.07%）、养生酒店（-7.68%）、电影酒店（+6.06%）、社交酒店（+1.34%）、情侣酒店（-0.05%）。
2）酒店主题细分榜单
TOP10指数均值情况：商务酒店（540.87）、度假酒店（263.91）、生活方式酒店（362.54）。
TOP3指数均值情况：潮牌酒店（266.86）、个性化酒店（424.74）、设计师酒店（238.72）、养生酒店（166.80）、电竞酒店（232.35）、社交酒店（361.12）、文化酒店（439.16）、电影酒店（180.20）、美学酒店（233.63）、轻奢酒店（203.23）、情侣酒店（141.86）、艺术酒店（238.71）。
3、酒店品牌区域分布
1）酒店区域分布与品牌指数
品牌指数均值涨幅情况：华东（+0.12%）、华南（-0.71%）、华中（+0.69%）、西南（-0.11%）、华北（+0.09%）、西北（+0.75%）、东北（-0.15%）。
2）酒店区域细分榜单
TOP10 指数均值情况：华东地区（199.60）、华南地区（183.68）、华中地区（212.79）、华北地区（167.54）、西南地区（171.24）、西北地区（160.61）、东北地区（154.70）。
三、榜单维度分析
根据迈点研究院的最新数据，5月，投资指数涨幅明显，达4.72%。其中桔子酒店和麗枫酒店涨幅最高，为酒店投资市场注入强劲动力，成为行业新焦点。
1、媒体指数TOP10环比数据：锦江酒店（+14.29%）、洲际酒店（-4.91%）、万豪酒店（+188.36%）、希尔顿酒店（-6.20%）、雅阁酒店（+41.87%）、假日酒店（-0.21%）、君亭酒店（+37.24%）、宜尚酒店（+2.11%）、万达嘉华酒店（-28.81%）、万达颐华酒店（-25.30%）。
2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（+0.53%）、亚朵酒店（+0.23%）、麗枫酒店（+0.05%）、维也纳国际酒店（+0.21%）、喆啡酒店（+0.01%）、桔子酒店（+0.07%）、希岸酒店（+0.07%）、全季酒店（+0.13%）、宜尚酒店（-0.04%）、维也纳酒店（+0.17%）、如家精选酒店（+0.19%）。
3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（+3.40%）、桔子酒店（+19.56%）、亚朵酒店（+13.43%）、麗枫酒店（+17.31%）、如家酒店（+7.77%）、希尔顿欢朋酒店（-10.43%）、维也纳酒店（+7.53%）、城市便捷酒店（+5.80%）、智选假日酒店（+1.80%）。
